청라로지스틱스 전경. 서울경제DB

콜버그크래비스로버츠(KKR)가 청라 로지스틱스 물류센터 인수전에서 우선협상자로 선정됐다.

8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 브룩필드자산운용은 KKR·크리에이트자산운용 컨소시엄을 청라 로지스틱스 물류센터 매각 우선협상대상자로 선정했다. 매각 주관은 CBRE코리아다.

입찰에 참여한 곳은 이지스자산운용과 KKR컨소시암 두 곳이다. 당초 브룩필드 측은 1조 원으로 매각 가격을 생각했으나 원매자들은 8000억 원선을 제시하면서 매각이 무산될 가능성도 제기됐다. 이 같은 상황에서 KKR 측은 1조 원대 가격을 제시하면서 우선협상자에 선정된 것으로 전해졌다.

시장에서는 실제 딜클로징까지 성사될지에 대해서는 보수적으로 보고 있다. IB 업계의 한 관계자는 “우선협상자 선정 이후 실사 등을 진행하면서 인수 가격을 낮출 수 있다”며 “실제 1조 원에 거래가 성사될지는 지켜봐야하는 상황”이라고 말했다.

청라 로지스틱스 물류센터는 연면적 약 43만㎡(13만평) 규모의 초대형 자산이다. 상·저온 복합시설로 구성돼 있으며 쿠팡이 전체 면적의 약 80%를 임차하고 있다. 인천항 및 인천공항과 가까워 해상 물류에 최적화된 위치로 평가된다. 앞서 브룩필드자산운용은 2020년 케이피로지스틱PFV로부터 총 8000억 원에 물류센터를 인수했다.